Ob Reiter- oder Ponyhof, Hunde oder Katzenpension Wohnen und Gewerbe mit Ihren Tieren auf einem 30000m² großem Grundstück in Marienwerder/ OT Ruhlsdorf

Objekt verkauft
Objekt-ID: 23882301
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 28164 m²
Zimmer: 10
Etage(n): 1
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Kfz-Stellplatz: 10
Garage: ja
Heizung: Öl
Kaltmiete: Monatlich wird eine Kaltmiete von ca. 2800.-€ erwirtschaftet €
25/07/2014

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 28164 qm großes Grundstück mit zwei Hallen und einem Bürotrakt,

welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Das hier zum Kauf angebotene Gewerbeobjekt ist bis zum 30.12.2014 Reserviert !!!
In dieser Zeit stellen wir sämtliche Verkaufsaktivitäten ein, es wird keine Besichtigungen geben.

Ob Reiter- oder Ponyhof, Hunde oder Katzenpension Wohnen und Gewerbe mit Ihren Tieren auf einem 30000m² großem Grundstück in Marienwerder/ OT Ruhlsdorf in einer TOP Lage, direkt am Bahnhof Ruhlsdorf
Das Objekt eignet sich hervorragend für Tierehaltung, das es eione Wiese von ca. 23.000m² gibt.
Das Grundstück liegt direkt am  Bahnhof Ruhlsdorf.
Dort fährt unter anderem die Heidekrautbahn.
Im Bürotrakt gibt einen Wohnbereich außerdem auch Duschen und WC´s und einen Telefon-, sowie Internetanschluß.
Die Hallen sind parzelliert und derzeit vermietet als Unterstellmöglichkeit für Boote, Wohnwagen, Autos etc. (Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 2800.-€ monatlich) Die Mietverträge können eingesehen werden diese wären auch bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar.
Die Dachfläche der großen Halle ist ca. 2900 m² groß, die der kleinen Halle 1200 m².
Das Dach des Bürotraktes ist 500 m² groß.
Alle drei Dächer eignen sich für eine evtl. Photovoltaiknutzung.
Die Trafostation dafür, ist nur 400 m entfernt.
Derzeit entsteht auf der anderen Seite des Finowkanals das „Hafendorf Zerpenschleuse“ und eine Marina Werft.
Durch dieses große Bauvorhaben, wird viel Tourismus erwartet, die Nachfrage nach Stellplätzen für Boote, Wohnwagen etc. wird weiter stark steigen und eine Vermietung stets gesichert sein.
Das Gelände kann kurzfristig übergeben werden.

Lage:

Umgeben von idyllischer Natur in Mitten einer Wald- und Seenlandschaft das Naturparks Barnim.
Die Gegend verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufs, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken sowie ausgebaute Radwanderwege.

Bus und Regionalbahn sowie die Autobahn A10 und A11 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Mit dem PKW sind Sie in 30 Minuten in der Berliner City.

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritte.
Wir haben alle Angaben sorgfältig zusammen getragen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümer bzw. dem Vermieter, Anfragen nur beantworten wenn Sie uns vollständige Angaben wie Name, Anschrift , Mailadresse + Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können,  bearbeiten werden.

Lageplan

Maklercourtage

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Es gelten die die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektansicht

Ob Reiter- oder Ponyhof, Hunde oder Katzenpension Wohnen und Gewerbe mit Ihren Tieren auf einem 30000m² großem Grundstück in Marienwerder/ OT Ruhlsdorf

Standort

Kontakt bei Interesse

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